Zorgvastgoed

Bent u klaar voor toekomstige veranderingen rondom wonen, zorg én de wetten op dit gebied? Bouwonderneming Oude Wolbers in ieder geval wel. Langer zelfstandig wonen, meer vergrijzing, meer eenpersoonshuishoudens, scheiden van wonen en zorg. Als betrokken familiebedrijf kennen we de ontwikkelingen én spelen we hier voor u als zorgaanbieder, investeerder of vastgoedeigenaar op in met slimme zorgbouw. Belangrijk uitgangspunt bij dit alles? Wat willen uw bewoners? Daarbij houden we er rekening mee dat uw appartementen flexibel aanpasbaar moeten zijn. Zo behoudt het vastgoed zijn waarde voor u.

Onze conceptuele bouw met prefabricage maakt het vragen van marktconforme huurprijzen voor u mogelijk, binnen de kaders van de sociale huurgrens. Naar wens regelen we zelfs een GPR Zorg certificaat; dat biedt u kans op subsidies en wellicht nog scherpere huurtarieven.

Als ervaren woon-zorgbouwer verplaatsen we ons 100% in de belangen van uw huurders. Dus houden we rekening met: privacy, veiligheid en comfort in een woonomgeving vol harmonie. Hoe we dit bereiken? Door een prettig leefklimaat te creëren. Hiervoor zetten we onder meer in op goede luchtkwaliteit, luchtvochtigheid en een persoonlijk regelbare verwarming en koeling.

.

Wist u dat deze aanpak goed werkt op het welbevinden van bewoners? En dat dit zelfs preventief gezondheidsproblemen voorkomt? Daarnaast vormt het een prima werkklimaat voor uw verzorgers en verplegers. Voor hen nemen we ook alle functionele eisen mee én alle maatregelen voor zorg- en brandveiligheid.
.

De energienota van uw nieuwe woon-zorggebouw wordt stukken lager dan u gewend bent. Hiervoor bouwen we zodanig dat u geen fossiele brandstoffen nodig hebt. Welke brandstof(vorm) u wel gebruikt? Hiervoor kiest u uit onder meer elektriciteit, zonne-energie, bodemwarmtewisselaars of een combinatie hiervan. In de basis bouwen we uw appartementen zelfs met voorzieningen waardoor u deze desgewenst later vrij simpel energieneutraal maakt. En wilt u bewoners of werknemers verder motiveren tot energiezuinig gebruik? Dan bouwen we graag een energie-beheersysteem in. Zo hebben u en zij altijd inzicht.

U upgrade of downgrade onze woon(-zorg)appartementen eenvoudig naar de gewenste zorgbehoefte. Wilt u bijvoorbeeld toekomstgerichte applicaties kunnen inpluggen voor een slimme woning met the internet of things? Huisautomatisering en (zorg)domotica inzetten? Of uw gebouw aanpassen aan nieuwe normen? De technische infrastructuur leggen wij al aan. Sowieso houden we al rekening met de kosten van onderhoud. Zo krijgt u een voorstel waarbij u voor nu én later het voordeligst uit bent (zie total cost of ownership). Daarnaast blijft uw gebouw ook na 40 jaar waardevast dankzij de inzet van onderhoudsarme materialen. Hierdoor zet u het ook dan nog in als woonappartement, zorgappartement of combinatie van die twee. Dát is pas duurzaam!

Als u eenmaal bouwplannen hebt, wilt u ook dat het gebouw er snel staat. Hiervoor werken we standaard met Lean. Voor de start tekenen we uw plannen echter al in een 3D-model. Deze aanpak met BIM voorkomt fouten en laat partijen in de keten beter op elkaar aansluiten. In tijd en kwaliteit!

Alle hierboven genoemde plannen en werkwijzen klinken wellicht (te) prachtig. Het bewijs dat het echt wérkt, zijn de tevredenheidscijfers die klanten ons geven. Gemiddeld bijna een 9!